SKLEPNIERUCHOMOSCI.PL  ZMIENIA SIĘ DLA CIEBIE ! - TERAZ MOŻESZ RÓWNIEŻ DODAWAĆ OGŁOSZENIA PRYWATNE   NAJWIĘKSZY WYBÓR PODLASKICH SIEDLISK

Ceny mieszkań w Białymstoku w 2013 roku.

Województwo podlaskie ma relatywnie dużą powierzchnię przy małej liczbie ludności. Natomiast takie czynniki gospodarcze jak np. wysokie bezrobocie, niski wskaźnik produktu krajowego brutto na głowę, czy znaczny udział rolnictwa w strukturze funkcjonowania gospodarki powodują, że województwo to jest często postrzegane jako mało rozwinięte. Czy sytuacja na rynku mieszkaniowym w Białymstoku również może być argumentem potwierdzającym taką tezę?

Białostockie mieszkania staniały w porównaniu z rokiem 2012

Średnia cena metra kwadratowego na wtórnym rynku mieszkaniowym Białegostoku na koniec III kwartału 2013 roku wyniosła 4462 zł/mkw. Poziom ten jest konsekwencją 2,8%-owego spadku liczonego w stosunku do danych z końca 2012 roku. Spadki cen nieruchomości dotyczą niemal wszystkich kategorii mieszkań analizowanych pod kątem liczby pokoi i powierzchni. Tendencja nie potwierdziła się tylko w grupie mieszkań dużych ? o metrażu powyżej 110 metrów kwadratowych. Wynika to głównie z tego, że tak dużych powierzchniowo mieszkań na rynku jest niewiele. Dlatego ich ceny mogą mocno wahać się w różnych okresach czasu.

Dowiedz się: Ile faktycznie kosztuje zakup mieszkania

Najdroższy metr kwadratowy w kawalerce

Najdroższe w przeliczeniu na metr kwadratowy były ostatnio kawalerki (cena ponad 5000 zł), z kolei mieszkania 4- czy 5-pokojowe wypadały najtaniej. Struktura cenowa pod względem powierzchni pokazuje jednak nieco odmienne wyniki. Najwyższa średnia cena dotyczy mieszkań o powierzchni powyżej 150 mkw., a najniższa tych o metrażu między 90 a 110 mkw.

Połowa mieszkań wystawionych na sprzedaż to lokale o metrażu 38?60 mkw., a co trzecie znajduje się w przedziale 60?90 mkw. Największy wybór mają zagwarantowany ci, którzy szukają 3 pokoi, obliczenia analityków Działu Badań i Analiz Emmerson Realty wskazują, że takie oferty stanowią ok. 40 proc. podaży rynkowej. Trochę mniej (35 proc.) jest równie często poszukiwanych ?dwójek", a co dziesiąty sprzedawca oferuje mieszkanie jednopokojowe.

Białystok - ceny mieszkania

Rozdrobniony Białystok i zróżnicowane ceny mieszkań

Białystok administracyjnie jest miastem bardzo rozdrobnionym. Wśród najdroższych dzielnic są Centrum, Skorupy i Bacieczki. Każda z dzielnic to inna część miasta. A co je łączy? Osiągany poziom cen mieszkań powyżej 5000 zł/mkw.

W kolejnej grupie cenowej (ok. 4800 zł/mkw.) znalazły się osiedla zlokalizowane na wschodzie Białegostoku: Wygoda, Bojary i Mickiewicza oraz osiedle Młodych.

Najbardziej zbliżoną cenę do średniej osiągniętej w całym Białymstoku odnotowano na osiedlach Piasta i Antoniuk.

Zestawienie zamyka południowo-zachodni pas dzielnic miasta z ceną poniżej 4000 zł/mkw.
W zestawieniu pomięto osiedla o zbyt małej liczbie ofert, która nie pozwala na wyznaczenie ceny średniej oraz te, dla których w badanym okresie nie pojawiły się zgłoszenia do sprzedaży lokali mieszkalnych.

Białystok - rynek wtórny

 

Dobrym wyznacznikiem, który pozwala na określenie czy ceny mieszkań w mieście są wysokie jest wskaźnik siły nabywczej kupujących pod względem dostępności mieszkaniowej. To stosunek przeciętnego miesięcznego wynagrodzenia brutto w sektorze przedsiębiorstw w danym mieście i oszacowanej średniej ceny rynkowej metra kwadratowego. Dla Białegostoku ta wartość wynosi 0,68 metra kwadratowego i jest najniższą spośród wszystkich województw wschodnich. Najważniejszym czynnikiem odpowiedzialnym za ten stan rzeczy są relatywnie niskie wynagrodzenia w Białymstoku

Strona główna|Nieruchomości|Regulamin|Świadectwa energetyczne|Porady prawne|Doradztwo kredytowe|O firmie|Kontakt
W związku z nowelizacją ustawy Prawo Telekomunikacyjne informujemy, że w ramach witryny w celu świadczenia Państwu usług stosowane są pliki 'cookies'. Korzystanie z witryny bez zmiany ustawień oznacza, że akceptują Państwo otrzymywanie plików 'cookies'. Mogą Państwo dokonać w każdej chwili zmiany ustawień dotyczących plików 'cookies' w swojej przeglądarce internetowej. Więcej informacji w Polityka Prywatności

Nie pokazuj więcej tego powiadomienia
                  Odwiedziło nas: 329         Liczba wyświetleń ofert prywatnych: 14232